Goed gelegen appartement als opbrengsteigendom

​

​

Beschrijving

​

Indien u op zoek bent naar een opbrengsteigendom op top-locatie biedt dit appartement stabiele investering. 
De voormalige eigenaar van het appartement die het appartement bewoond als huurder wenst de huur verderzetten zodat u niet meer hoeft te zoeken naar een solvabele huurder die het pand tevens ook goed onderhoud. 

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in de residentie Eden Roc, een goed onderhouden gebouw, op de grens Berchem-Wilrijk. Op wandelafstand vind u supermarkten, bakker, apotheek en speciaalzaken alsook het openbaar vervoer. 

Va de gemeenschappelijke toegangsdeur met toegangscontrole (badge) en lift betreden we het appartement op de 1ste de verdieping.

 

Indeling

​​

Mooie inkomhal met handige vestiairekast en aparte toilet met handenwasser. 
 

Gezellige en lichte woonkamer op volle parket (ook de kamers zijn op parket).

De lichtrijke leefruimte biedt directe toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van het gebouw.
Hier geniet u van de zuid-gerichte oriëntatie en het groene uitzicht.

De keuken is uitgerust met kasten en ingebouwde toestellen: oven, kookplaat en dampkap, grote koelkast met onderaan diepvries, en biedt eveneens  toegang tot het lang uitgestrekte terras.

​

De badkamer heeft een ligbad en wastafel en de nodige voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. In de nachthal zijn er ingemaakte opbergkasten. 
 

Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 16 m² en 13 m². 
 

Op niv. -1, toegankelijk via trap of lift is er een privatieve kelder berging is en toegang tot de parkeergarage met gemeenschappelijke fietsenstalling. Verder is hier ook een autostaanplaats inbegrepen. 

​

De maandelijkse kosten omvatten de provisie voor verwarming, water (warm en koud), syndicus, blokpolis, lift, onderhoud van gemeenschappelijke delen, tuinonderhoud, raamreiniging, en het legen van de beerput.

Het gebouw voldoet aan alle wettelijke normen voor liften, dakisolatie en veiligheid.

​

Pluspunten:

​

• Zeer gunstige locatie, dicht bij winkels, parken en openbaar vervoer

• Breed, zonnig terras

• Twee ruime, volwaardige slaapkamers

• Veiligheidsdeur en toegangscontrole

• Gemeenschappelijke fietsenstalling

• Vernieuwde lift, conform de wet

• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, conform de wet

• Verzorgd gebouw met degelijke uitstraling

• Mobiscore van 9,4 op 10

 

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor een rendabele investering in een dynamische en goed bereikbare buurt.​​

​

​​