Woning
TE KOOP
Spillemansstraat 49, 
2140 Antwerpen
Omschrijving

Goed gelegen ruime woning, in een rustige straat, woning met prachtige zonnige tuin.

Ideale ligging, in een rustige straat en op de grens Borgerhout-Berchem-Deurne-Zuid met voldoende parkeerplaats in de buurt.


Snelle verbinding met de Antwerpse ring, openbaar vervoer op wandelafstand en dicht bij het treinstation Berchem station, de singel... op enkele minuten van het Boelaerpark.

Op het gelijkvloers kom men via de ruime inkomhal uit op de uitgestrekte leefruimte met zit- en eetplaats die grenst aan de keuken, terras en tuin.

Keuken van ca 10m². voorzien links en rechts kasten, 2 aanrechten en inbouwtoestellen (koelkast, vaatwasser, oven, dampkap). Aanpalend een berging, toilet en toegang tot de zuid-west georiënteerde terras en tuin.

De tuin is in L-vorm strekt zich achteraan uit tot 11m breedte. We zien hier nog het gebinte van een voormalig koetshuis.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (13,5 m², 8,5 m² en 6m²) en ruime badkamer uitgerust met ligbad/douche, 2 wastafels en toilet. De 2de verdieping heeft dezelfde oppervlakte en indeling als de eerste verd., zijnde 3 kamers en ruimte voor badkamer, 2 ruimtes die nog dienen te worden voorzien en afgewerkt. Met prachtig zicht op de tuin.


Ramen zijn recent vernieuwd, voorkan in donkergrijs gemoffelde aluminium, achteraan pvcramen,  allen draai-kiep met hoogrendementsglas en vliegenramen. Enkel bovenste verdieping achteraan zijn niet vernieuwd. Gelijkvloers heeft rolluiken.

Op niveau -1 is de droge kelderberging met opslagruimte en wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. 

Centrale verwarming op aardgas d.m.v. hoogrendementscondenstatieketel Buderus.

De vermelde prijs is iets lager genomen en is een vanaf prijs.

Kandidaat-kopers kunnen een bod uitbrengen voor de woning startend van deze prijs.
Dit dient liefst schriftelijk of per e-mail te worden uitgebracht (immo@trentimmo.be).

Een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening is mogelijk maar wij adviseren de kandidaat-kopers om zich reeds te laten informeren bij hun bank of meerdere banken over de mogelijkheden van een hypothecaire lening.

Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunningen: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaardingen: Nee
Rechterlijke uitspraken: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Overstromingsgebied:
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Algemeen
Bouwjaar : 1935
Type:  Woning
KI (niet geïndexeerd): in aanvraag
Perceeloppervlakte : 286 m²
Perceeloriëntatie: zuid - west
Bewoonbare oppervlakte: 192m²
Gevelbreedte  5,20m
Kelder: Ja
Type dak: plat dak
EPC-waarde: 330 kWh/m²
Comfort
Verwarming: aardgas
Ramen:  dubbele beglazing (behalve 2v achter)
Keuken : Kasten en toestellen
Vloeren : Houten planché vloeren en tegels
Slaapkamers: 6
Toiletten : 2
Badkamers : 1 (mogelijk 2)
Privé tuin : ja

Voor bijkomende informatie over dit pand,  vul onderstaande velden in aub.

TRENT IMMO

Elisabethlaan 108 - 2600 Berchem

Erkend Vastgoedmakelaar - BIV nummer :  502.666

Onderworpen aan de deontologische code BIV: http://www.biv.be

© 2023 by TRENT IMMO